Domy Bydgoszcz

Za część składową rzeczy uznaje się wszystko to, co nie może być odłączone od rzeczy bez jej uszkodzenia bądź znaczącej zmiany całości tej rzeczy lub zmiany przedmiotu, który ma być odłączony.

Część składowa, aż do momentu zgodnego z prawodawstwem wyodrębnienia, nie może być uznawana za odrębny przedmiot czynności prawnej i praw, co oznacza, że np. budynek wybudowany na nieruchomości gruntowej staje się częścią tej nieruchomości, chyba że na podstawie odrębnych przepisów sam zostanie uznany za odrębną nieruchomość budynkową. Czytaj dalej Część składowa rzeczy

Wycena nieruchomości może zostać dokonana jedynie przez rzeczoznawcę majątkowego. Można wyróżnić cztery podejścia wyceny nieruchomości:

• podejście porównawcze
• podejście dochodowe
• podejście kosztowe
• podejście mieszane

Czytaj dalej Podejścia do wyceny nieruchomości

Wartość katastralna nieruchomości zwana jest również wartością fiskalną. Wartość katastralna nieruchomości jest to przybliżona wartość rynkowa, którą ustala się dla nieruchomości, które ze względu na przeznaczenie lub użytkowanie nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego. Czytaj dalej Wartość katastralna nieruchomości

Wartość odtworzeniową nieruchomości określa się dla nieruchomości zabudowanych oraz nieruchomości z innymi częściami odtworzeniowymi, które ze względu na przeznaczenie lub użytkowanie nie mogą występować na rynku. Może ona również dotyczyć określenia wartości odrębnych odtwarzalnych części składowych gruntu. Czytaj dalej Wartość odtworzeniowa nieruchomości